Официальный комментарий от Застройщика

Уважаемые жители 123-го участка ЖК «Суворовский»!
В ответ на ваши обращения с вопросом по поводу переноса детского сада из центра участка, приносим извинения, что не проинформировали вас по этому поводу ранее, и исправляем ситуацию.
Сразу же спешим вас успокоить: детский сад в микрорайоне будет построен, как и планировалось, ВСЁ ОСТАЁТСЯ В СИЛЕ!
Увы, планы пришлось немного скорректировать в силу независящих от нас обстоятельств. Однако мы постарались сделать всё, чтобы перенос будущего детского сада не причинил жителям участка неудобств.

Теперь подробности.
Действительно, пришлось выполнить смещение детского сада в плане. Однако вынужденный перенос выполнен всего на 200 метров – для масштабов микрорайона это расстояние очень небольшое и не повлечет для жителей неудобств, многие разницы от переноса даже не ощутят.
Причина переноса – не наша прихоть.
Дело в том, что заказчиком строительства школ и дошкольных учреждений является не застройщик, а муниципалитет, и, в конечном счете, именно город принимает окончательное решение, где располагать такие объекты социальной инфраструктуры. В данном случае город исходил из тех соображений, что расположение детского сада в центре 123 участка противоречит существующим нормам. При прежнем варианте расположения в центре 123 участка, подъезд к нему должен был бы осуществляться через земельные участки, которые принадлежат дольщикам. А это имеет определенные юридические последствия – например, межквартальные подъезды могут быть заняты автомобилями дольщиков, что затрудняет проезд к детскому саду машин скорой помощи или пожарных, при этом нарушений со стороны жильцов, формально, нет. Такое расположение детского сада не прошло бы экспертизу, пришлось бы вымежевывать проезды из земельных участков дольщиков. Данная процедура долгая и сложная, а значит, строительство столь нужного микрорайону детского сада могло затянуться на неопределенный срок или вовсе быть остановлено. Перенос позволит ускорить начало строительства.
Поэтому решение города можно понять. Тем более, в новом расположении есть и очевидные плюсы: он ближе к остановкам и основным транспортным артериям, ведущим в микрорайон, там будет проще оборудовать парковки и заездные карманы.
В новом варианте будущие подъезды к детсаду располагаются на муниципальной земле, а значит ответственность за обслуживание, содержание и обеспечение гарантированного проезда к нему несёт муниципалитет.
Соответственно, освободившийся при переносе участок, застройщик вправе использовать для других целей. Однако перенос детского сада вызван объективными, независящими от нас причинами, а никак не желанием построить ещё одну высотку. Если бы этот фактор был определяющим, мы могли бы сразу идти по пути «точечной» застройки, уродующей городской ландшафт. Но для нас важно создавать удобное и комфортное пространство для жизни и отдыха. С уважением и надеждой на взаимопонимание,

А.А. Переляев, генеральный директор АО «Ростовское»